OPEX de mantenimiento en oficinas: mantener el espacio sin sorpresas
Si en artículos anteriores hablamos del CAPEX de mantenimiento, hoy toca centrarnos en el OPEX de mantenimiento, la otra cara de la moneda cuando hablamos de proteger y optimizar un espacio de trabajo. Mientras que el CAPEX se refiere a inversiones planificadas para renovar o mejorar instalaciones, el OPEX engloba los gastos operativos recurrentes necesarios […]
CAPEX de mantenimiento en oficinas: cómo proteger el valor del espacio
Cuando una empresa ocupa una oficina o un local, el debate sobre la inversión no termina con la firma del contrato o la adecuación inicial del espacio. A partir de ese momento, entra en juego una variable clave que a menudo se subestima: el CAPEX de mantenimiento. No se trata solo de reparar cuando algo […]
Las averías que más dinero hacen perder a una empresa… y cómo evitarlas 2026
En la mayoría de empresas, las averías no empiezan siendo graves. Una gota de agua, un equipo de climatización que “funciona regular”, un diferencial que salta de vez en cuando. El problema es que casi nunca se actúa en el primer síntoma. El verdadero coste de una avería no está en la reparación puntual, sino […]
Los 15 errores más caros que cometen las empresas al abrir un nuevo local u oficina (y cómo evitarlos)
Abrir un nuevo local u oficina no consiste solo en encontrar un espacio atractivo o bien ubicado. Muchos de los errores que acaban costando tiempo, dinero y energía no aparecen antes de firmar el contrato, sino después: licencias inviables, instalaciones obsoletas, obras que se alargan, proveedores descoordinados o costes operativos que nadie había calculado. En […]
Qué reparaciones debe pagar el inquilino en un local comercial u oficina alquilada
Cuando una empresa alquila un local comercial, una oficina o una nave, una de las dudas más habituales aparece tarde o temprano: ¿quién debe pagar una reparación cuando surge una avería?Aunque muchas veces se resuelve “por costumbre” o negociación, existe un marco legal claro que conviene conocer desde el inicio. En los contratos de arrendamiento […]
¿Es tu espacio realmente rentable? Cómo evaluar la eficiencia operativa en retail, oficinas y coworkings
En la gestión de espacios comerciales y corporativos, la rentabilidad no depende únicamente del alquiler o del nivel de ocupación. La eficiencia real del activo se mide a través de métricas operativas que permiten identificar si un espacio está generando margen o, por el contrario, lo está erosionando de forma silenciosa. Dos indicadores permiten obtener […]
Cuánto cuesta mantener una oficina en Barcelona: guía realista para 2025
El coste real de mantener una oficina en Barcelona va mucho más allá del alquiler mensual. Entre suministros, mantenimiento técnico, seguros, gestión operativa y eventualidades, las cifras pueden variar de forma considerable según el tamaño del espacio, su antigüedad y el nivel de servicio necesario. En esta guía desglosamos, con datos realistas y criterios profesionales, […]
Qué revisar antes de firmar un contrato de alquiler de un local comercial u oficina (Guía 2025)
Alquilar un local comercial u oficina en Barcelona es una decisión estratégica que impacta directamente en los costes operativos, la eficiencia del equipo y la imagen de tu negocio. La mayoría de incidencias posteriores —obras inesperadas, problemas legales, costes no previstos o conflictos con la propiedad— pueden evitarse si se realiza una revisión adecuada antes […]