Tener una propiedad conlleva una serie de tareas que, en muchos casos, los propietarios prefieren delegar. Ya sea porque no viven todo el año en la ciudad, o simplemente porque quieren despreocuparse del mantenimiento diario, contar con un servicio integral de confianza es la mejor forma de asegurar que todo funcione correctamente sin estar pendiente de cada detalle.
En este artículo te explicamos qué debe incluir un buen servicio de mantenimiento para viviendas, ya sea una segunda residencia, un piso en alquiler o una propiedad que solo se usa en determinadas temporadas. Esto es especialmente relevante si buscas un property manager fiable que te represente.
1. Supervisión periódica de la vivienda
Un mantenimiento de calidad empieza con inspecciones regulares, realizadas por técnicos de confianza. Esto permite detectar pequeños fallos antes de que se conviertan en problemas mayores.
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Revisión de humedades, filtraciones o desperfectos visibles
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Comprobación de contadores, llaves de paso, alarmas o acceso al inmueble
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Verificación de funcionamiento de calderas, aire acondicionado y electrodomésticos
En Buildpat, incluimos informes visuales (fotográficos o escritos) tras cada visita, para que el propietario esté al tanto de todo, aunque no esté presente.
2. Gestión de entradas y salidas de inquilinos (Check-in / Check-out)
Si alquilas tu vivienda, esta parte del servicio es esencial. Un buen property manager debe encargarse de:
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Entregar las llaves al inquilino
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Realizar un inventario y checklist firmado
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Supervisar el uso durante la estancia
Y en el check-out:
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Revisión conjunta con el inquilino
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Informe de estado y propuesta de retención de fianza (si aplica)
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Preparación del inmueble para una nueva entrada
Esto permite que el propietario se mantenga al margen de los aspectos más engorrosos del alquiler.
3. Reparaciones e incidencias: atención ágil y eficaz
Un único punto de contacto técnico reduce tiempos y preocupaciones. Desde Buildpat gestionamos directamente:
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Averías urgentes como fugas, fallos eléctricos o problemas de climatización
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Contacto con proveedores verificados
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Supervisión de reparaciones y comprobación posterior
Tener un equipo técnico que conoce tu vivienda ahorra costes innecesarios y evita malas decisiones.
4. Preparación del inmueble entre estancias
Ya sea para un nuevo inquilino o para que el propietario la use temporalmente, una vivienda debe estar siempre lista:
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Limpieza profesional
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Verificación de calefacción, agua caliente, cerraduras y grifería
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Reposición de consumibles básicos como bombillas o pilas
Esto elimina desplazamientos innecesarios y acelera la disponibilidad del inmueble.
En definitiva, delegar el mantenimiento de una propiedad es una decisión estratégica, tanto si vives en el extranjero como si simplemente quieres liberarte de gestiones cotidianas.
En Buildpat actuamos como property managers para propietarios que valoran su tiempo, la seguridad de su inversión y la tranquilidad de tener un equipo local detrás. Desde el listing hasta la gestión de incidencias y check-outs, nos encargamos de todo para que tú no tengas que preocuparte de nada.
📩 Contáctanos aquí o entra en buildpat.com para descubrir cómo podemos ayudarte con el mantenimiento y la gestión integral de tu propiedad.
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