Tipos de interés y espacios comerciales: cómo influyen en la compra y alquiler de oficinas y locales
Los tipos de interés determinan, en gran medida, el coste de la financiación y, por tanto, influyen directamente en las decisiones inmobiliarias de las empresas. Cuando los tipos suben, acceder a financiación resulta más caro, los préstamos empresariales incrementan su coste y las inversiones exigen una rentabilidad esperada superior para justificar la operación. Esto hace […]
¿Es más caro alquilar o comprar una oficina en 2026?
Lo que realmente debería analizar una empresa antes de decidir Cada cierto tiempo surge la misma pregunta en comités de dirección y conversaciones entre socios: ¿No estaríamos tirando el dinero pagando alquiler?¿No sería mejor comprar nuestra propia oficina? La duda es lógica. Pero el problema es que muchas veces se responde desde la intuición y […]
Cómo preparar un local comercial para un alquiler a largo plazo
Preparar un local comercial u oficina para un alquiler a largo plazo no consiste únicamente en dejar el espacio “listo para entrar”. Desde una perspectiva de gestión patrimonial, se trata de reducir riesgos operativos, anticipar incidencias y asegurar la continuidad del negocio del inquilino durante toda la vida del contrato. Un local bien preparado no […]
CAPEX de mantenimiento en oficinas: cómo proteger el valor del espacio
Cuando una empresa ocupa una oficina o un local, el debate sobre la inversión no termina con la firma del contrato o la adecuación inicial del espacio. A partir de ese momento, entra en juego una variable clave que a menudo se subestima: el CAPEX de mantenimiento. No se trata solo de reparar cuando algo […]